Exclusif
Coup de coeur
Réf : IVMA1230105973
Maison 210 m²
267 500 €
Ancien corps de ferme comprenant une demeure de 210m² avec un terrain 3200M² et dépendances Montliot-et-Courcelles (21400)
Ce corps de ferme est situé dans un village à 6 mn de Châtillon sur Seine (axe CHATILLON - TROYES), sur la route du Crémant et du Champagne, proche des sites archéologiques de Vix et autoroute A5 à 40 mn ; gare TGV 35 mn.
L'accès à l'habitation rénovéede 210m² se fait par un chemin bordé par les dépendances : un grand bûcher, une petite maison avec atelier sur un niveau et deux granges (anciennes écuries et bergerie) de 80 et 90 m², une soue à cochons.
La maison rénovée avec des matériaux nobles apporte chaleur, confort et clarté gràce à ses ouvertures.
L'entrée spacieuse donne accès à une salle à manger (20,55 m²) proche de la cuisine, suivie d'une grande pièce de jeux de 19 m² ;
Le côté cuisine, moderne, avec cellier s'ouvre sur un grand salon de 30 m² environ avec deux baies, terrasse et pergola.
Se rajoutent au rez-de-chaussée, des toilettes, une buanderie, un dressing, une salle de bain (double lavabo et douche à l'italienne), deux chambres avec dressing de 12,37 m² et 16,43 m², donnant accès à la terrasse
Au sol : pierres , parquet chêne ; Insert tubé dans la salle à manger et une cave voûtée.
A l'étage, un palier avec quatre chambres de 19 à 22 m², dont une suite parentale, des toilettes et une salle d'eau avec douche de 10 m² ; parquet flottant et chêne au sol ; dressing et placards dans les chambres.
A l'extérieur, le terrain de 3200 m² est clos et comprend les dépendances citées, un verger avec de nombreux fruitiers et deux cabanes de jardin.
Chauffage : pompe à chaleur avec cumul thermodynamique et insert tubé desservant l'étage.
Isolation des combles et des murs ; triple vitrage.
Toitures en bon état
TF 800 euros
DPE B exceptionnel ................ seulement 130 euros par mois de chauffage.
Maison non polluante classée A.
Bel espace à partager en famille, idéalement situé, proche de toutes les commodités et de la nature avec des dépendances à exploiter.
A bientot.
Caractérisque
Valeurs
Code postal
21400
Surface habitable (m²)
210 m²
surface terrain
3 200 m²
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de pièces
9
Nombre de niveaux
1
Caractérisque
Valeurs
Année de construction
1948
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
267 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 410 € et 1 980 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Caractérisque
Valeurs