Nos biens immobiliers à vendre

CHAMESSON : à 10 minutes de Châtillon sur Seine( ville de 6000 habitants avec toutes les commodités). Village proche de la nature , de la Seine , avec écoles ,commerces, et vie associative dynamique . Dijon à 70km , Montbard (gare TGV) à 20 minutes. Maison située dans une ruelle , au calme ; elle se compose au rdc, d'une véranda de 12m² , une cuisine équipée de 11m² , un salon de 12.07m² (avec carrelage au sol), toilette , salle d'eau Couloir, avec un accès aux trois chambres de 9.17m² à 12.14m² ( parquet flottant). Pettit cocon sans gros travaux , habitable de suite pour une famille, ou en investiisement (location saisonnière, rentabilté assurée). Cabanon à proximité; Vous rêvez d'avoir un pied à terre en Côte d'Or avec un petit budget , venez découvrir ce charmant village avec son île, son feu d'artifice le 15 juillet (plus de 1000 personnes), ses activités (salon des peintres ) et sa guingette d'avril à octobre ainsi que son restaurant. Toiture récente. tf 582 Classe D Chauffage gaz citerne . Double vitrage et volets manuels. A bientôt .....

Demeure de charme entièrement équipée avec des matériaux nobles et une vue imprenable sur la nature. Située au coeur de terres de chasse et de pêche, ce bien d'exception est prêt à être habité de suite. La maison d'habitation comprend au rez-de-chaussée une grande pièce à vivre salon/salle à manger équipée d'une cheminée en pierre tubée, de pierres et poutres apparentes ainsi qu'une terrasse donnant sur la forêt. La cuisine très lumineuse est toute équipée en chêne massif et possède elle aussi un accès au terrain. A l'étage, trois chambres et deux salles de bains offrent une atmosphère chaleureuse grâce au bois et la vue sur la nature. L'habitation est équipée de double vitrage et de volets electriques. Des vitraux faits main équipent aussi certaines ouvertures. Le chauffage est assuré par la cheminée tubée (suffisant) et des convecteurs électriques. L'assainissment est assuré par une fosse sceptique individuelle. TF 744€ - DPE G (546) / GES C (18) logement à consommation excessive d'énergie. Consommation de 4220 euros à 5770 euros.

Chatillon sur seine : rue general de gaulle , proche des écoles se trouve un appartement rénové de 45m² . Idéal en investissement avec une rentabilité de 10%à 12% ou en primo accédant. Cuisine moderne , lumineuse et équipée. ( lave-vaisselle, micro-onde, refrigirateur et machine à laver : valeur 1800 euros) Couloir avec un vestiaire, toilette, une salle douche moderme, un salon lumineux et spacieux de 20m² avec un accés à un balcon-terrasse (sol composite). Une chambre de 10m² avec vue sur l'extérieur ( lit , meubles et banquette compris dans le prix valeur 3810 euros). Une grande cave. Double vitrage Volets électriques. Travaux effectués récemment ( montant 23000 euros ). Frais de copro comprenant eau , chauffage et entretien espace vert, environ 180 euros par mois. TF 800 euros. ENERGIE D Appartement de 45000 EUROS dont 5000 euros de meubles. A saisir rapidement.

Ensemble immobilier de deux maisons année 1811 renovées , surface 220m² situé dans la commune de LAIGNES . Village proche de l'Yonne ,de l'Aube et de leurs vignes ,( autoroute à 40 minutes, gare TGV de montbard à 25minutes) qui offre toutes les commodités nécessaires ( écoles , colléges, restaurants , médecin, commerces alimentaires et associations , etc....) . Proche du lac de Marcenay et de la nature et des sites culturels avec beaucoup d'activités de loisirs, ( exposition de cerf-volants à proximité ), Cet ensemble immobilier de 1811( ancien restaurant ) avec plusieurs accès ,se compose : d'un plain pied de 160m² avec une grande sallle , un four à pizza , un bar , un accès dans la cour et un dans une cave , un point d'eau avec toilette, une cuisine ainsi qu' une salle à manger avec un insert , une salle de bain et une chambre , une grande véranda de 20m² avec un barbecue et une vue sur la cour (entrée avec portail motorisé) . Un couloir (avec coin machine à laver) offre un accès supplémentaire à une cour et un espace vert . Un bel escalier en bois permet de découvrir l'étage avec trois chambres de 12,m² à 17m² , une salle d'eau avec toilette, un espace salon avec une cheminée (chauffage électrique ) et une arrière cuisine.(possibilité d'accéder à l'étage par une autre entrée). Deux greniers de 66m² et de 60m² aménageables. Pompe à chaleur avec ballon tampon réglage par étage. Double vitrage. Extérieur : Un atelier avec bureau de 40m² , un étage avec un grenier à rénover. Cave voûtée Une grange de 60 m² et une petite maison à rénover entièrement de 4 pièces avec une cave. Sous la véranda se trouve la pompe à chaleur et un local poubelle . Taxe fonciere 1142 dont 250 euros ordures ménagéres. Bel ensemble immobilier , habitable de suite sans gros travaux , prix intéressant pour 220m² . Bien à consommation énergétique excessive ,consommation minimun de 4580 euros et maximun de 6260 euros. Je vous attends pour découvrir ce bien . Avoir rapidement .

Châtillon-sur-Seine ,ville située dans le département de la Côte d'Or à 80 km de DIJON , 70km de TROYES , avec gare TGV à 25km; C'est dans cette ville riche de son patrimoine, ses forêts, proche des vignes (crémant et champagne ,chablis et vin beaunois à proximité), avec vies associatives dynamiques, théâtre, cinéma ... et toutes commodités pour une qualité de vie sereine que se situe cette maison construite en 1960 ,en pierre de Bourgogne sur 1700m² de terrain avec deux entrées permettant d'avoir différentes possibilités pour le rdc : professionnelle ou d'habitation . Le rdc comprend : Un salon de réception de 34m² (pierres apparentes ) avec une magnifique cheminée, un bureau avec rangements de 16,84m² , un salon de 18,32m² , une buanderie, un toilette et un accès à la cave (porte anti-effraction trois points) , un garage de 55m² avec une cave et porte anti-effraction; La surface est equipée de fenêtres anti-effraction Double vitrage. A l'étage , l'accès se fait par un escalier en bois ou par le terrain sans passer par le sous-sol ; on y trouve un grand salon avec ouverture sur une terrasse, trois chambres avec parquets chêne de 10m² à 15m² environ, une cuisne, un toilette , une salle de douche et une salle à manger. Carrelage au sol et parquet chêne; Double vitrage; Travaux de rafraichissement à prévoir. Exterieur : Deux terrasses , allée bétonnée sur un terrain clot de 1700m². DPE D Chauffage central GAZ : consommation 2023 : 2125 euros TF 2000 euros. Cette maison de 230 m² située dans un secteur où le prix du m² est au minimun de 1200 euros sans le terrain est une réelle opportunité pour construire une vie de famille à Châtillon-sur-Seine. A bientôt.

Si vous recherchez un investiissement rentable immédiatement, sans souci de travaux avec une rentabilité existante et fiable, venez rapidement découvrir ces deux GREENKUB avec un SPA dans un cadre idillyque au centre de la ville de CHATILLON SUR SEINE; Une sensation de bien-être vous accompagne tout au long de la visite., vous laisse le choix entre la rentabilité ou d'y habiter. Une allée en pavés donne accès à 2 gites de tourisme classement 3 étoiles (ATOUT DE FRANCE) . Garantie décennale sur les gites. Gites de 30m² avec terrasse, séjour, kitchinette équipée, 1 sdb et wc ; terrasse avec un SPA ( pas de vis- à- vis hauteur des murs 3m). Potager, poulailler. Une serre (possibilté de faire un jacuzzi), arbres fruitiers (framboisiers, pommiers, noyers, cerisiers,noisetiers), allées en pierre de Bourgogne ,auges. Gites raccordés au tout à l'égoût . Chauffage clim reversible. ( dépenses 800 à 1200 euros par an) Double réseau d'eau (arrossage et alimentation des maisons). Rentabilité assurée. Possibiltés de construire deux LODGES supplémentaires pour augmenter la rentabilite Valeur du terrain 120000 EUROS hors assainissement , compteurs d'eau et élèctrique. Lodges 60000 euros SOIT 120000 euros les deux SPA 14000 euros hors maçonnerie; Fiscalite LMNP regime réel . TF 110 EUROS. A bientôt pour investir et assurer votre retraite.............................

Situé dans un village (250 habitants) de Haute Marne (Région Champagne - Ardenne) dans le parc national ,cette habitation en bout de village de 160m² avec étage est idéale pour une grande famille. Un plain pied de 90m² offre un espace de vie sur le salon , une salle à manger , une cuisine moderne avec un îlot central et ouvertures sur une terrasse à l'arrière de la maison. Puis un couloir va desservir trois chambres de 10m² à 13m²(parquet flottant), un toilette, une salle de douche moderne, une buanderie et un garage de 35m² avec mezzanine; A l'étage un palier avec : Trois chambres spacieuses de 17m² à 24m² (parquet flottant).rangements, toilette avec possibilité de faire une salle d'eau., grenier. Terrain clot de 2000m² avec une terrasse. Chauffage poêle à granules et électrique (Consommation électrique 800 euros et 3 palettes de granulés). TF 630 euros Assainissement individuel.(contrôle 2025). Double vitrage sur huisserie en bois, volets bois et alu. Si vous recherchez une maison au calme , avec un bel espace pour une grande famille (6 chambres) proche de Chaumont (ville de 22000 habitants) offrant une gare et l'autoroute A5 à proximité , Alors je vous attends pour une belle visite..............

LYON ( 8 ème arrondissement) Appartement de 62m² constuction 2012 proche des commerces , de l'université , des établissements scolaire et creches etc........ Transport en commun à proximité. Résidence récente et sécurisée. DPE B................. Situé au 2ème étage, dans une copro avec ascenceur , ce bel appartement habitable de suite se compose : Une entrée spacieuse avec placards , une cuisine moderne ouverte sur un grand salon avec un balcon de 12m² environ orientée SUD / OUEST. Une salle de bain , un toilette . Deux chambres avec placards (parquet flottant). Garage avec porte manuelle. Double vitrage Volets manuels. TF 995 euros Frais de copro 150 euros par mois comprenant : eau , chauffage et entretien des communs. Appartement idéalement situé pour une famille avec son bel espace et sa situation géographique, ou pour un investisseur ( loyer HC 900 Euros). A bientôt pour une visite....

COULMIER LE SEC : Maison de village sans gros travaux à 15 km de Châtillon sur Seine , de Montbard (ville avec le TGV ) et à 30 minutes de l'autoroute; Village dynamique de 272 habitants avec commerces , écoles et vies associatives , église du XIII éme siécle, maison des templiers, ainsi que de belles forêts à proximité. Maison habitable de suite de 133m² comprenant : Un salon de 16m² , une cuisine de 18m² et un séjour de 23m² (possibilité de faire une pièce de 40m² , pas de mur porteur). Un toilette , une salle de douche et un couloir pour accéder à un garage de 14m ² avec un grenier aménageable. A l'étage : un grand palier desservant trois grandes chambres avec point d'eau (possibilité de faire des suites parentales). Parquet chêne au sol. Une salle d'eau avec toilette (faiences au mur); Une cave. Une cour fermée. Triple vitrage. Toiture bon état. TF 556 euros. Chauffage fuel, possibilité de mettre un insert et apporter un confort supplémentaire. Maison à consommation excessive érnigivore classe F (normalement D mais F à cause de l'émission de gaz). Consommation minimum 3980 euros et maximum de 5450 euros. Idéal en primo axcédant ou, en investissement. A bientôt pour une visite.

Au coeur du Champagne, les RICEYS, vilage avec toutes les commodités situé à 35minutes de Troyes et 25minutes de l'autoroute A5 ,se trouve cette demeure de 130m² sur 600m² de terrain clot avec une dépendance , un pigeonnier et deux chambres d'hôte avec une terrasse privative.(4 couchages) Une magnifique tour vous perment de rentrer dans cette chaleureuse maison de 130m². Elle comprend un salon avec un poële à bois , une cusine moderne et une salle de bain.(environ 75m²). Un escalier permet d'accéder aux chambres d'hôte avec deux lits doubles , toilettes et une salle de bain. Dans la tour , au 1er ainsi qu'au 2è étage se trouve une chambre avec un toilette. Double vitrage. Electricité récente. Toiture neuve. Chauffage bois et électrique , dpe C (Maison trés économique). Parquet chêne en pointe de Hongrie; carreaux de ciment et dalles. Extérieur : Une cour fermée avec un portail en fer forgé, un pigeonnier avec plein de possibilités, une grange, et un terrain à l'arrière de la maison. Deux caves voûtée Cette belle propiété est située proche des commerces , restaurants et des caveaux. Proche de la nature , des cours d'eaux, de belles promenades à venir..... Je vous attends pour venir découvrir cette belle propriété avec sa magnifique tour en pierres apparentes. A bientôt.