Vente immobilière

Accessible par un chemin , magnifique propriété au coeur de la nature , dans un hameau proche d'Aignay-le-Duc, à 50 km de Dijon et 25 km de Châtillon- sur-Seine . Cet ancien corps de ferme comprend une habitation de 250m² rénovée, un local professionnel de 50m² avec un grenier aménageable de 80m², un garage de 80m² et un atelier. L'entrée se fait par une verrière de 67m² lumineuse avec un accés sur le terrain , en prolongement :un salon de 20m² , une cusine moderne de 37m², un bureau de 46m², SDB de 16m², buanderie . (environ 200m ² au bas). A l'étage : trois grandes chambres avec plancher d'origine,un atelier modulable de 30m², une salle de bain de 8m². Charmante maison rénovée avec des matériaux nobles.(isolation dans les combles, 40 cm de laine de verre, isolation extérieure :2 couches de crépis chaux et sable) Chauffage bois (30 stères environ par an). Assainissement individuel à vérifier. Le local professionel de 50 m² est entièrement rénové et dispose d'un grenier aménageable. La bâtisse de140m² environ sans toiture s'ouvre sur une cour intérieure A l'arrière de la propriété, se trouve un bâtiment avec toiture neuve et électricité ,offrant un beau potentiel. Garage ouvert de 80m² attenant à la maison principale. Terrain clot de 1 hectare avec trois abris pour animaux. Cave . TF 450 euros. Prix negociable Je vous attends pour une visite agréable, en pleine nature , au calme , loin de la ville. Dépaysement assuré !