Nos biens immobiliers à vendre

LARREY , commune dans le département de la Côte d'Or, de 230 habitants. Village situé au Nord/Ouest du département de Côte d'Or à 1Okm de l'Aube (production de champagne ) et de l'Yonne ( production de vins);également proche des sites touristiques (châteaux , vignobles, musée, églises , etc ) , des villages D'ESSOYES ( Terre de Renoir) et LES RICEYS. Charmante maison de 80m² habitable de suite dans une ruelle au calme sur un terrain de 350m². Accès par un salon-salle à manger de 23 m² (dalles au sol ) avec des petits recoins (évier en pierres, ancienne fromagerie) ,une cuisine équipée de 13m²; A l'étage ,une chambre , une salle de douche , des toilettes et une salle de 35m² en rénovation , vendue terminée. Attenant ,un bûcher avec une possibilité d'agrandir la cuisne. Chauffage poêle à granules. DPE : F ; maison à consommation énergétique excessive : min 2060 e et max 2840 e (à prévoir pour améliorer ce DPE : isolation des murs côté nord et VMC ) Double vitrage. Tout à l'égoût. Petit cocon à visiter , idéal en primo -accédant ou en maison secondaire pour profiter de notre magnifique région. A bientôt

Corps de ferme de 1930 isolé en pleine nature , situé sur l'axe CHATILLON -CHAUMONT avec un accès par un chemin rural . Cette magnifique propriété entourée d'un terrain de 9000m² clot ,comprend : une habitation de 180m² , des dépendances de 400m², une carrière d'entraînement pour des chevaux et une piscine de 10m X 5m. Dès le début de la visite,une sensation de liberté vous envahit , la nature vous mène à la découverte de l'habitation ,de ses dépendances et de la terrasse avec piscine. L'habiitation de 180m² comprend : une belle entrée , une cuisine moderne de 11,84m² avec vue sur un salon-salle à manger de 40m² doté d' insert tubé (pour vos soirées hivernales), une véranda donnant sur la piscine, des toilettes et une chambre ou bureau. Un escalier atypique vous permet l'accès à l'étage : composé de trois chambres ( 14,35m² - 14,62m²- 19,57m²) dont une avec un dressing. Une salle de douche avec un placard . Au deuxième étage ,un espace de 35m²(actuellement chambre ) avec des possibiltés de créer des toilettes et une salle d'eau. Extérieur : Une piscine de 10m x 5m avec une terrasse en pierres de Bourgogne, 400m² de dépendances comprenant une grange sur un niveau de 115m², deux espaces de 40m² et 30m², un atelier de 32m², une écurie de 60m² et un bâtiment avec plusieurs boxes. Carrière de chevaux . TF 1080 euros. CHAUFFAGE FIOUL ET BOIS; (3000 euros par an). Assainissement individuel aux normes 2004 . Double vitrage. Bien familial d'exception , endroit idéal pour l'activité équestre ou autre ,au coeur de la nature. Parc arboré . Autoroute A5 à 35minutes, Châtillon sur Seine (ville de 6000 habitants avec toutes les commodités) à 10minutes. Restaurants réputés : CHATEAU DE COURBAN ET RIELS LES EAUX A visiter rapidement.

Minot , village de 260 habitants ,situé à 50 km de la belle ville de DIJON , à 1h de Beaune avec la route des vins et des célèbres hospices ...... Au coeur du parc , cette commune offre un confort de vie agréable et reposante. L'aspect global du bien incite une visite agréable et rassurante. Le terrain clot et arboré entoure la maison construite en 1999 . Une belle terrasse et un muret en pierre ( pierres taillées à l'ancienne) se trouvent devant l'entrée. Le plain pied de 75m² comprend : un hall d' entrée avec dressing , un grand salon de 35m² lumineux avec un poêle à bois apportant une chaleur dans cette pièce, une cuisine ouverte sur le salon avec un coin bar, un toilette , un bureau ou chambre , une salle d'eau et une buanderie; Accés au garage de 41m² par le plain pied , combles au dessus aménageables, une cave creusée dans la roche ; Vide sanitaire sous l'habitation. A l' étage , un palier (sol parquet chêne), dessert trois grandes chambres de 15m² environ , un coin dressing de 6m² , un toilette,et une salle de bain. Maison de 150m² ( valeur de construction actuelle 1500 euros du m² minimun soit 225000 EUROS + Terrain de 1700 m² soit 30000 euros + dépendance de 70m² , environ 60000euros ,d'où un total minimum de 315000 euros.) Extérieur : un terrain clot de 1700m² avec une dépendance de 70 m² de 2008. ( sol béton) . Double vitrage avec volets bois et manuels. Chauffage fuel ( consommation 2000l par an). VMC cuisine et salle de bain; Aspirateur central . tf 1400 euros comprenant les ordures ménagéres. DPE C assez rare ..................... Belle opportunité d'acquérir un bien proche de DIJON, du valduc , de SEB et de ses magnifiques sites à visiter : ALESIA, musée de CHATILLON SUR SEINE ; vase de vix etc.. découvrir le parc national (nombreux parcours de marches, footing , de vtt), entourée de la nature (forêts, points d'eau et divers loisirs) Je vous attends pour une belle visite .

CHATILLON sur Seine , ville de Côte d'Or ( 21) avec toutes les commodités , hopital, commerces, musée, cinéma, piscine etc .... proche du champagne et du crémant ,du parc national et de la forêt. Venez découvrir ce beau pavillon de 1981 avec un étage , offrant au rdc un plain pied de 80m² moderne , une belle cuisne ouverte sur une salle à manger-salon de 35m² avec plusieurs ouvertures sur l'extérieur. Deux chambres de 11,14m² et 9,96m² et un bureau , une salle de douche et toilette. Garage de 17m² s'ouvrant électriquement et accesisble par une porte au rdc (comble aménageable). A l'étage , un coin détente de 17m² , une salle d'eau, une réseve et deux chambres de 11,13m² et 14,05m². Extérieur : deux terrasses (sol carrelage) dont une à l'arrière avec une pergola, piscine avec un abris de 9m x4m, (synthétique au sol et lames de composite). Terrain de 580 M² cloturé en lame pvc blanc. Réserve d'eau de 5000 litres Petite cave Double vitrage. Volets électriques et bois . Pompe à chaleur, dpe exceptionnel C Consommation maximum de 1600 euros par an., TF 1241 euros. Si vous étes à la recherche d'un bien dans notre région, venez découvrir rapidement ce pavillon sans travaux , avec son bel espace de vie , sa tranquillté (lotissement trés calme), son espace extérieur aménagé avec goût (allée en pavés, espace fleur et jardin) , son bien-être avec la piscine pour vos journées ensoillées.

Au coeur du parc national , LEUGLAY village de 300 Habitants avec commerces , restaurant , maison de la Forêt , boulangerie ,camping ; accessible par l' autoroute A5 à 30 minutes. Maison de village de 130m² rénovée avec un terrain de 960m² , comprenant une entrée séparée avec un portail , un garage de 40m², un atelier de 25m² , une maison en bois et un espace barbecue. L'habitation comprend : une cuisne ouverte sur une salle à manger avec un insert, un grand salon de 34m² avec , également un insert et un poële à granulés , une salle de douche moderne , un toilette et une cave. A l'étage : deux grandes chambres de 19 et 23m² ,parquet flottant au sol. Un grenier aménageable. Chauffage bois et granulés. Double et simple vitrage. TF 450 euros Beau potentiel habitable de suite , le terrain offre un espace agréable pour des fêtes de famille ou entre amis. Je vous attends pour découvrir ce bien. Revenu de 114 euros par an (panneau publicitaire). A bientôt.

Châtillon sur Seine , ville au carrefour de TROYES-DIJON-CHAUMONT-CHABLIS , avec toutes les commodités . Maison de 90m² située dans un quartier historique de Châtillon sur Seine, à deux pas des commerces, musée, cinéma etc.... Une entrée spacieuse donne accès à un grand salon de 32m² (hauteur du plafond 4,03m), et une cuisine de 8m² avec placards. (possibilité de mettre un insert en complément de chauffage). A l 'étage : (plusieurs niveaux) , au premier niveau , se trouve une salle de bain avec toilette , et au second niveau, trois grandes chambres de 12m² à 14m². ( parquet chêne). Deux greniers (toiture avec isolant) Attenant ,une remise de 31m² avec deux compartiments et une grange de 45m² (garage) offrant un possible agrandissement du rdc . Une grande cour devant ,appartenant au domaine public de la commune . TF 607 euros Chauffage électrique. Double vitrage. Electricité recente. CLASSE G dû au chauffage (possibilté d'installer un insert ou une chaudière à bois). Maison à consommation energivore excessive classe G. Consommation minimum 2790 euros et maximum 3810 euros. Si vous avez un projet d'achat dans le châtillonnais, pour découvrir cette belle ville et agréable région, n'hésitez pas à prendre un rdv pour avancer dans cette perspective en visitant cette maison , idéalement située et habitable de suite, avec un volume intéressant . A bientôt.

CHATILLON SUR SEINE ville de 6000 habitants avec toutes les commodités. Proche de TROYES 65 km, DIJON 80 km , CHAUMONT 60km , AUXERRE 80 km . Pavillon en sortie de ville comprenant : Une entrée carrelée avec couloir, placards rangements . Salle à manger-salon 30,48 m2 avec accès terrasse et parquet au sol. Cuisine carrelée de 10,18 m2 avec accès terrain clos et potager. W.-c. De 1,16 m2. Salle de douche avec vasque, 4,79. Deuc chambre avec placard de 10,05 m2 et de 14,20 m2, avec parquets chêne au sol. Sous-sol : Une pièce (3 eme chambre possible) de 12,03 m2 Garage sol béton de 29,58 m2 avec porte électrique. Chaufferie de 14,40 m2 avec chaudière FIOUL(bruleur neuf), cumul d’eau chaude. Cave-atelier de 23,47 m2. Extérieur : Terrain clos et arboré avec jardin potager et terrasse Caractéristiques Espace de vie de plain-pied. Huisseries survitrages - Volets électriques. Toiture récente Assainissement collectif. TF 800 euros. Maison CLASSE E normalement mais F du à la lettre d'émission de GAZ Maison à consommation ernigivore; Consommation minimun 3050 ET maximun 4160 euros Pavillon situé dans un quartier calme , proche des écoles . Je vous attends pour une belle visite.

Si vous voulez retouver une ame d'enfance , je vous propose à la vente , cette école aménageable sans gros travaux en habitation ou autre ( ex bureaux , loft, hotel etc.............) Situéé dans un village dynamique avec épicerie, deux bars restaurants, sur un axe fréquentée proche de la gare de Montbard TGV et de l'autoroute. Elle comporte : Une entrée, une salle de classe de 60 m² avec toilette et lavabo,sanitaire local chaufferie. A l'étage , une salle de 65 m² avec parquet au sol , un ancien logement de trois piéces. (environ 60m²). Deux grenier de 130m² aménageable. Logement indépendant loué de 45m² avec une cuisine, chambre, salle de bain, salon et wc.( loé actuellement) Extérieur : deux locaux un appentis, un garage. et terrain clot. Cave. Double vitrage, chauffage fioul, assainissement aux normes collectif. Eléctricité récente. Marge de négociation possible. Avoir rapidement.

Demeure de charme entièrement équipée avec des matériaux nobles et une vue imprenable sur la nature. Située au coeur de terres de chasse et de pêche, ce bien d'exception est prêt à être habité de suite. La maison d'habitation comprend au rez-de-chaussée une grande pièce à vivre salon/salle à manger équipée d'une cheminée en pierre tubée, de pierres et poutres apparentes ainsi qu'une terrasse donnant sur la forêt. La cuisine très lumineuse est toute équipée en chêne massif et possède elle aussi un accès au terrain. A l'étage, trois chambres et deux salles de bains offrent une atmosphère chaleureuse grâce au bois et la vue sur la nature. L'habitation est équipée de double vitrage et de volets electriques. Des vitraux faits main équipent aussi certaines ouvertures. Le chauffage est assuré par la cheminée tubée (suffisant) et des convecteurs électriques. L'assainissment est assuré par une fosse sceptique individuelle. TF 744€ - DPE G (546) / GES C (18) logement à consommation excessive d'énergie. Consommation de 4220 euros à 5770 euros.

Ensemble immobilier de deux maisons année 1811 renovées , surface 220m² situé dans la commune de LAIGNES . Village proche de l'Yonne ,de l'Aube et de leurs vignes ,( autoroute à 40 minutes, gare TGV de montbard à 25minutes) qui offre toutes les commodités nécessaires ( écoles , colléges, restaurants , médecin, commerces alimentaires et associations , etc....) . Proche du lac de Marcenay et de la nature et des sites culturels avec beaucoup d'activités de loisirs, ( exposition de cerf-volants à proximité ), Cet ensemble immobilier de 1811( ancien restaurant ) avec plusieurs accès ,se compose : d'un plain pied de 160m² avec une grande sallle , un four à pizza , un bar , un accès dans la cour et un dans une cave , un point d'eau avec toilette, une cuisine ainsi qu' une salle à manger avec un insert , une salle de bain et une chambre , une grande véranda de 20m² avec un barbecue et une vue sur la cour (entrée avec portail motorisé) . Un couloir (avec coin machine à laver) offre un accès supplémentaire à une cour et un espace vert . Un bel escalier en bois permet de découvrir l'étage avec trois chambres de 12,m² à 17m² , une salle d'eau avec toilette, un espace salon avec une cheminée (chauffage électrique ) et une arrière cuisine.(possibilité d'accéder à l'étage par une autre entrée). Deux greniers de 66m² et de 60m² aménageables. Pompe à chaleur avec ballon tampon réglage par étage. Double vitrage. Extérieur : Un atelier avec bureau de 40m² , un étage avec un grenier à rénover. Cave voûtée Une grange de 60 m² et une petite maison à rénover entièrement de 4 pièces avec une cave. Sous la véranda se trouve la pompe à chaleur et un local poubelle . Taxe fonciere 1142 dont 250 euros ordures ménagéres. Bel ensemble immobilier , habitable de suite sans gros travaux , prix intéressant pour 220m² . Bien à consommation énergétique excessive ,consommation minimun de 4580 euros et maximun de 6260 euros. Je vous attends pour découvrir ce bien . Avoir rapidement .