Nos biens immobiliers à vendre

A CHATILLON SUR SEINE ( ville avec toutes les commodités , DIJON-AUXERRE-TROYES à 1H et gare TGV (à 25 minutes) PARC NATIONAL à proximité. Cet appartement moderne et chaleureux de 130 m² entouré de verdure sur 2 hectares , au calme, est un atout non négligeable . La copropriété est composée de 15 appartements et n'a pas de gros travaux votés. Dés l'entrée dans la copropriété, une sensation de liberté et de bien-être est palpable ; L 'appartement au 1er étage vient confirmer cette sensation. Rénové avec goût , on peut apprécier les travaux effectués apportant confort et chaleur à cet espace de 6 pièces Cet appartement -maison de 130m² de plain pied comprend : une entrée de 12m² avec un placard , une chambre de 10m² et une pièce dressing- laverie. Un toilette , une salle de douche et lavabo. Une cuisne moderne ouverte sur un salon avec un poêle à granules de 40m². Un couloir dessert une salle de bain avec baignoire balnéo et deux chambres spacieuses de 16m² et 14m². Dans toutes les pièces, le vendeur a apporté sa touche personnelle en créant un design contemporain , chaleureux et moderne. Points techniques : Double vitrage avec volets bois intérieur. Chauffage électrique et poêles à granules ; (celui-ci permet d'économiser 2000euros par an sur la consommation électrique). ( radiareurs modernes). VMC dans la majorité des pièces. Balnéo récente. Place de stationnement . Tf1400 euros Frais de copro 160 euros par mois Si vous recherchez un bien en BOURGOGNE , je vous invite à venir visiter ce bel appartement moderne , chaleureux et spacieux de 130m². Son emplacement , sa vue et son espace rénové avec goût, vous apporteront un confort idéal pour vivre à CHATILLON SUR SEINE; Je vous attends pour une agréable visite.

Je vous propose à la vente une maison proche du centre ville de 120m² avec une grange de 100m² et une cour (exposition EST -OUEST) Située dans un quartier calme, proche des commerces et de toutes les commodités dans la ville de CHATILLON SUR SEINE. Cette maison se compose : D'un rez -de chaussée avec une entrée spacieuse de 9m² , une cusine aménagée et une petite pièce , un grand salon lumineux de 24m² , une cuisine et un salon avec un accés direct à la cour. (carrelage au sol). Possibilité de mettre un insert ou un poêle à granulés dans le salon. Un garage avec un portail électrique ( accès direct à la maison) et coin laverie. A l'étage, un couloir dessert trois chambres avec dressing et placards de 10m² à 17m² '(parquet flottant) , des toilettes et une salle de bain moderne (douche et baignoire) de 8m² . Un grenier isolé et aménageable. Un sous sol et une cave voûtée. Double vitrage . Pompe à chaleur air /eau Volets électriques. Electricité refaite. Toiture bon état . Cumul électrique. TF 1500 euros Extérieur : Une cour avec une terrasse et arbres fruitiers. Bûcher. A l'arrière , l'accès cour se prolonge par une dépendance de 100m² avec un beau potentiel ( portail électrique pour un double accès côté rue ). Bien à saisir rapidement ... aucuns travaux , situation géographique idéale et belle perspective grâce à cette magnifique grange de 100m²(trés rare à trouver au centre ville de Châtillon). A bientôt pour une visite intéressante.

Maison de village sur l'axe CHATILLON -TROYES ; proche d' AUXERRE , DIJON et de l'autoroute A5 et A7 ( 1H environ.) Construction de 1800 avec une surface habitable de 100m² Cette maison se situe dans le village d' Etrochey , proche des vignes , des sites archéologiques ( VASE DE VIX ), de la nature , offrant de nombreuses activités dont la pêche à la mouche dans un cadre trés reposant. Cette maison de 100 m² à rafraichir se compose : Une cuisine -salle à manger de 22 m² et douche , un salon de 19m² donnant sur véranda de 15m² , toilette . Chaufferie de 9m² et une pièce. Cave (accessible par la véranda). A l'étage : Deux grandes chambres de 17m² et 22m² avec accès à une terrasse offrant une vue sur le village et la nature. Un grenier de 45 m² aménageable. SURFACE cadastrale D 45 pour 90ca; Points techniques : Double vitrage et simple. Volets électriques et manuels Chauffage fioul tf 350 euros environ Maison à consommation ernigivore. Minimum 4300 euros et maximum 5870 euros Venez découvrir cette maison de village ,soit en primo axcédant ou pour un pied à terre dans notre région et béneficier de ses nombreux avantages. La maison est habitable sans gros travaux. A bientot.

CHATILLON SUR SEINE ,ville de Côte d'Or ( 5600habitants) à 1H de DIJON - AUXERRE-TROYES; Ville avec toutes les commodités ,hôpital ,cinéma et vies associatives dynamiques ,commerces et proche des sites archéologiques , des forêts , du Parc National et des vignes . Un emplacement idéal pour habiter en Bourgogne et profiter aisément de ses nombreux avantages. L'entrée de la maison se fait par le sous-sol , une pièce aménagée en petit salon de 23m² , un escalier en pierres et rampes en fer forgé permet d'accéder à un plain pied. Il comprend une grande cuisine de 17m² , un salon-salle à manger de 27m² ,deux chambres de 10m² et 15m², une salle de bain spacieuse et un toilette. Placards de rangement dans le couloir. Sous sol : Un garage avec un coin toilette et douche avec un accès au petit terrain (accessible par la rue) et une piéce. Points techniques: Chauffage central gaz de ville. Double vitrage .( Volets roulants). Tout à l'égoût. TF environ 1200 euros. Bien à visiter rapidement , sans gros travaux et idéalement situé , proche du centre ville; au coeur de notre région. A bientôt.

Proche de la ville de CHATILLON SUR SEINE , en plein coeur du Parc National , venez découvrir cet endroit magique sur 1,5 ha de terrain ,délimité par la rivière et une petite dépendance. Situé entre la Bourgogne et la Champagne pétillante , ce village est bordé par l Ource ( affluent de la SEINE) et offre de vastes forêts . Si vous avez envie d'investir ou de créer un endroit événementiel , de loisirs ,de lieu de recueillement ou de rassemblement familial alors cette annonce s'adresse a vous ;. Sur le terrain clot de 1,5 ha avec une dépencance ,on trouve : Un bâtiment de 450m² de plain pied offrant de nombreuses possibilités avec un accès pour personnes à handicaps . Le plateau à rénover se compose de trois espaces à agencer . Un espace salle de douche et toilette. On peut entrer dans la propriété par deux accès. Le bien est équipé d'un compteur eau, électricité et de l'assainissement collectif. Double vitrage . Beaucoup de possibilités pour ce bien Pour vous accompagner dans votre futur projet, je dispose d'un plan pour aménager le bâtiment en habitation ou vos différents projets professionnels. ( Gites , centre équestre , restaurant ou autres... à vous de voir ) et d', un avis de sécurité de 2010 pour accueillir 435 personnes. Travaux à prévoir : isolation, éléctricté , chauffage et création des pièces ( cuisine, chambres, salle d'eau etc); Si vous voulez vous créer un endroit exceptionnel, avec une vue sur la nature , bord d'eau, à proximité des vignes et des sites archéologiques... proche de CHATILLON SUR SEINE et des villes de DIJON -TROYES - CHAUMONT -BEAUNE , à 3h de PARIS (gare TGV à Montbard 30 mn) n'hésitez pas à me contacter pour découvrir ce lieu atypique. A bientôt pour une visite .............

Venez découvrir ce pavillon de 120m² rénové avec un sous-sol de 100m² ; situé proche de l'autoroute A6 ( 45Km) , TROYES- DIJON( 77km) , CHAUMONT (60Km), gare de MONTBARD ( TGV) 20Km. Cette propriéte avec un terrain clot de 5000m² se situe proche de CHATILLON SUR SEINE ( 21) , ville de Côte d'Or de 5600 habitants avec toutes les commodités ( théâtre, cinéma, piscine , hôpital, lycée , collège etc....)., vie associative trés active; Le village dispose d'un commerce (bar-restaurant) , d'une école, d'un arrêt de bus pour Châtillon ou Dijon, d'une ginguette ouverte à partir d'avril ,d'une fabrication de pain à l'ancienne.(voir photos). Le village est trés dynamique et animé ( feux d'artifice le 14 juillet sur la magnifique petite île). L'habitation sans vis à vis se situe proche de la SEINE et de la forêt dans le charmant village de CHAMESSON; Elle comprend : Une entrée , un salon de 50m² et une cuisine avec accès aux terrasses , quatre chambres spacieuses, une salle de douche, un toilette et un dressing . Un sous sol (surface 100m²) , avec un grand garage , un atelier , une cave et un cellier (sol béton). (porte électrique pour le sous sol )., Maison habitable de suite sans travaux. le sous -sol de 100m² de surface utile est appréciable. Extérieur : Deux terrasses Terrain clot de 5000m² avec arbres fruitiers Un deuxième garage de 20m². Une serre de 9m². Portail éléctrique.. Points techniques : Pompe à chaleur : DAKIN de 2019. Poele à bois 2023; Assainissement collectif. Double vitrage. Adouccisseur . Extensuin 2009. TF1063 euros. Le prix comprend la valeur du terrain ( environ 70000 euros) . Je vous attends pour une visite trés agréable pour ce joli pavillon, ,habitable de suite , à vous de saisir cette opportunité de vous installer dans un village agéable traversé par la SEINE pour profitez de votre famille et de vos amis;

Idimmo Spataro a le plaisir de vous présenter ce beau pavillon avec étage construit en 1980 avec un sous-sol de 120m², deux entrées et terrain clot de 2000m². Située dans le village de LAIGNES ,commune au nord de la Côte d'Or, où se trouvent des écoles ( maternelle et primaire), un collége mais aussi des commerces, restaurants, notaire, médecin, pharmacie , artisans et entreprises ainsi que des associations sportives et culturelles.(cinéma); entouré de nombreux sites touristiques et de la nature . LAIGNES est aussi proche de la ville de CHATILLON SUR SEINE ( 6000 habitants ), de TONNERRE , de CHABLIS et de l'autoroute (35minutes) Cette maison offre un espace habitable de 205m² et une surface de 120m² au sous-sol, non négligeable (prix intéressant par rapport à une construction d'aujourd,hui); elle comprend une entrée par le sous-sol et une entrée à l'arrière de la propriété. Dans l'habitation : une entrée spacieuse de 20m² (carrelage au sol) , une salle de douche, lavabo et bidet, une cuisine ancienne de 12,70m², des toilettes, une magnifique salle de 40,m² (insert ) avec une ouverture sur une véranda de 20m² orientée sur le terrain arboré , deux chambres avec placards (15m² environ). Un escalier en bois permet d'accéder à un espace aéré à l'étage composé d'un palier desservant trois chambres de 15,30m² à 25,30m², une salle d'eau et des toilettes. L'accès au sous-sol se fait par un bel escalier en pierres doté d'une rampe en fer forgé : 120m² au sol avec un garage de 37m² (portail électrique), une grande pièce de 24m², une cuisine d'été , une chaufferie et une grange sur deux niveaux de 40m² ( beau potentiel pour une activité professionnelle) ainsi qu'une cave. Extérieur :Terrain clot et arboré avec deux portails dont un coulissant. Jardin . Chauffage au sol (fioul ) au rdc et par radiateur au 1er étage; Combles isolées; Elecrticité d'origine. Double vitrage. TF 1643 euros. Maison classe énergétique E. Maison à consommation énergétique excessive , minimum 4790 euros et maximum 6520 euros. Venez visiter rapidement cette construction de 1980 , à rafraîchir ,bel espace de vie offrant confort , cadre de vie facilité par les commodités à proximité et son emplacement géographique. A bientôt.

Terrain clot à la sortie du village de MUSSY SUR SEINE. Situé dans l'aube , village avec commerces , medecin , kiné , et vie assoviatives. A proximité :TROYES 40 minutes et CHATILLON SUR SEINE 12 minutes Proche de la commune d' ESSOYES connu par le célebre peintre RENOIR. Terrain 1300m² dans le lotissement du BAS DE MAUPAS . Je vous attends pour votre futur projet de construction , ou installer des GREEN KUB avec une rentabilité assurée.

Ensemble situé dans une commune rurale de Côte d'Or (130 habitants), proche des villes de DIJON et IS-SUR-TILLE ,autoroute à proximité,parc national, et de nombreux sites à visiter : ALESIA, musée de Châtillon sur Seine, source et cirque de la Coquille etc.... Village le plus proche avec toutes les commodités : AIGNAY LE DUC Venez découvrir cet ensemble immobilier de 1890 comprenant une maison bourguignonne de 190m² construite avec des pierres de Lamargelle.( RDC) ( rénovation 1998) On y rentre par un sous-sol avec un grand garage de 80m² ,toilettes et portail ,un espace bureau de 24m² avec une entrée indépendante (fenêtres en alu et anti-effraction). Au 1er étage on trouve un grand espace comprenant : une cuisine ouverte sur un grand salon de 50m² , (placards de rangement), une pièce avec une magnifique voûte , une salle de douche et une véranda de 30m² ,chauffée, avec une vue imprenable sur la plaine. Au 2 éme étage , un palier avec de magnifiques poutres dessert trois chambres de 17m² à 20m² , un dressing de 11m² et des toilettes avec lavabo.( escalier en chêne massif ) . Double vitrage ( fenêtres en alu). Chauffage fioul et pelée (installation récente). Isolation des murs et des combles. Assainissement individuel (fosse ). Aspirateur central . Cour devant et terrain sur l'arrière de la maison avec arbres fruitiers et sapins , une vue sur la plaine sans vis-à-vis, belle sensation de liberté. La seconde maison, actuellement louée, comprend :une cuisine ouverte de 22m² avec un insert , un salon avec cheminée de 20,48m², un espace machine à laver,; Un étage avec trois chambres dont une de 22,57m² , une salle de douche avec un lavabo. ( loyer 700 euros ). Double vitrage récent. Volets électriques. Chauffage pellet et fioul. Cour devant la maison. Terrain tennis ( à rénover). Extérieur : Pergola et terrain de 3600m² avec un accès direct sur la route. Possibilité de mettre une piscine. TF 1400 euros dont 400 e ordures ménagères. DPE C trés rare................... Si vous recherchez un endroit paisible au coeur de la nature mais à proximité de villes offrant toutes les commodités , un investissement sans gros travaux alliant une maison d'habitation rénovée avec goût et des matériaux nobles, une rentabilité avec la seconde maison dans un cadre reposant , alors ,je vous attends pour une belle visite dans notre région

Située aux portes du Parc National, à proximité de l'autoroute A5 (30minutes) , de CHATILLON- sur-SEINE (10minutes) ville de 5600 habitants avec toutes les commodités, vies associatives et culturelles dynamiques,proche de Chablis ( vin) , les RICEYS( champagne et crémant ), et des sites archéologiques connus comme ALESIA. ..., Cette belle demeure familiale de 300 m² avec 1000 m² de terrain clot ,habitable de suite nécessite quelques travaux de finition pour y conforter votre bien-vivre. On y accéde par un grand portail donnant sur une cour. avec deux dépendances dont une avec un niveau. Cette propriété de 20m de long x 10m de large sur deux étages avec 10 pièces dont au minimum 4 chambres avec des hauteurs de plafond de 3m . Elle se compose : d''une cuisine équipée avec un foyer ouvert , d'une chambre ou bureau avec placards d'origine, un couloir avec un toilette à finir, un salon et une salle à manger avec des murs apparents (dalles au sol).. Au 1er étage un palier dessert 4 chambres dont une parentale et un salon (parquet chêne), une pièce de 44m² et un bureau ( bel escalier en bois ). Les chambres ont des surfaces allant de 14m² à, 26m² ( murs apparents ), possibilités de refaire une suite parentale dans la chambre de 14m².. Au 2e étage se trouve un grenier avec trois parties aménageables offrant de beaux espaces et nombreuses possibilités, si la superficie de la maison de 270m² ne vous suffit pas..... Une grange avec un espace garage et chaufferie. A l'extérieur : Une cour devant avec deux dépendances dont une avec un niveau. A l'arrière , un terrain plat et clot avec un poulailler. Travaux réalisés : chaudière à granulés installée en 2020 et huisseries en 2022 La maison est habitable de suite; le volume ,la situation géographique et le prix offrent de nombreuses possibilités ( Le prix du m² est inférieur à 600 euros hors terrain ). TF 1330 EUROS A vous de saisir cette opportunité.